Перед тем как приступить к планировке своего дома нужно выбрать подходящий земельный и узнать о наличии каких-либо коммуникаций (газа, водопровода и канализации, электричества) рядом с участком, их мощность и удаленность от вашего будущего дома. Не забывайте, что проведение коммуникаций стоит недешево, особенно на значительные расстояния, немного дешевле проложить сеть коммуникаций для нескольких домов или коттеджного поселка (получается, что у строительства отдельного особняка есть минусы в этом отношении).
Когда вы соберетесь прокладывать инженерные сети, то сначала следует согласовать все проектные работы в соответствующих инстанциях – Водоканале, Газовой службе, СЭС и так далее. За создание проекта и его согласование нужно дополнительно заплатить. Затем следует заняться согласованием проекта самого будущего дома, то есть засвидетельствовать, что он буде отвечать всем строительным нормам, посетить районного архитектора, пожарных, газовую службу (если предусмотрено проведение газа) и так далее.
В результате согласования проведения всех коммуникаций вы должны получить Технические условия для их подключения. Так им образом вы будете уверенны в том, что в дальнейшем получите все нужные мощности инженерных сетей, которые помогут вам в эксплуатации дома.
В результате согласования архитектурного проекта будущего частного дома вы получите паспорт дома. Этот документ понадобится вам в будущем, когда вы соберетесь регистрировать свой коттедж после окончания всех строительно-ремонтных работ.
Самый простой вариант решения вопроса с согласованием – договориться, чтобы им занялась та же организация, которая сделала вам проект дома. В этом случае при возникновении каких-либо уточняющих вопросов в согласующих инстанциях инженер и архитектор, которые создавали проект, смогут сами все решить. Помните, что правильное согласование каждого раздела проекта дома обеспечит вас отсутствием каких-либо проблем с этим в будущем.
